Un habitat participatif intergénérationnel en auto-promotion à Quimperlé

Conscient du besoin d'être accompagné pour permettre à son projet d'habitat participatif sur un terrain sur lequel il s'apprêtait à signer une promesse de vente, le groupe Graines de Vie a sollicité le RAHP, le Réseau des Accompagnateurs professionnels en Habitat Participatif au printemps 2025.

En tant qu'accompagnateur local, nous avons coordonné la réponse à leur besoin, en montant une proposition d'accompagnement en coopération avec L'Echo Habitants sur les volets juridique et financier.

Dans un premier temps, l'enjeu était de réaliser une faisabilité complète permettant au groupe de décider du montage de développement de son projet: en auto-promotion assistée, grâce à nos compétences de gestion de projet immobilier, ou via un bailleur social.

Nous avons donc accompagné le groupe à travers entretiens, réunions et ateliers dans l'appropriation de la méthodologie de développement d'un tel projet, l'inclusion de nouveaux habitants, la définition de son programme fonctionnel au consentement, la structuration du groupe en commissions et rôles autour d'un plan d'action co-établi. A partir des intentions de qualité partagées par le groupe, nous avons défini des techniques de construction adaptées et estimer le coût de la réalisation de son projet.

L'Echo Habitants s'est chargé de formaliser les bilans financiers correspondant à chaque hypothèse de montage.

Nos missions

Phase d'études de faisabilité:

Conseil à l’élargissement du groupe: processus d’inclusion, démarche d’intégration, présence en réunions d’information organisées par le groupe
Accompagnement/Production d’une étude de faisabilité décisionnelle: pré-programmes fonctionnel et technique, budget global et planning prévisionnel pour chaque solution de montage
Acculturation à la maîtrise d’ouvrage collective
Formation à la gestion de projet d’habitat participatif et à la production du plan d’action distribué en commissions thématiques
Soutien dans la démarche de sollicitation d’un bailleur social
Facilitation de décisions collectives au consentement

Données projet

Maîtrise d’ouvrage: Graines de Vie 56
Intention: accompagner la réalisation d’un projet d’habitat participatif intergénérationnel en milieu péri-urbain
Groupe constitué, autonome et actif
Ambition écologique et sociale en immobilier neuf
Terrain sous promesse de vente
1ère phase: Accompagnement du groupe constitué jusqu’à la décision d’un montage de développement: auto-promotion assistée ou bailleur
Coopération avec L’Echo Habitants en charge des volets juridique et financier